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Appartement F3 à louer 3 pièces - 76 m2 ROUEN - 76

Ref : 8397

860 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 76.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Thillard Et Duhamel
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 76.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Thillard Et Duhamel
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 76.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Thillard Et Duhamel
Exclusivité

Description

A deux pas du Square Verdrel, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 76 m² en location à Rouen (76000). Dans une résidence sécurisée, cet appartement rénové au premier étage comprend, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, puis une salle de douche. Profitez d'une terrasse de 10 m² sur cour au calme et de la proximité des commerces et transports du centre ville. Loyer: 800 €, charges: 60 €, caution: 800 €, honoraires: 757.86 €. Disponible des le 1er octobre

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université de Rouen Normandie pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A150 et la nationale N338 sont accessibles à moins de 1 km. Le cinéma Pathe Docks 76 vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, tout comme deux bowlings. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces et deux épiceries.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour une première visite de cet appartement à louer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz de ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2026
  • Charges de copropriété : 29 €
  • Honoraires charge locataire : 757,86 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 529,86 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 228 € TTC
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22060kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 24/09/2026

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