CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 101,69 m2 ROUEN - 76

Ref : 8432

149 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 139000€
38 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 101.69 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Thillard Et Duhamel
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Description

À vendre à Rouen Rive Gauche (76100), à proximité de la future Gare TGV, cet appartement de 5 pièces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur propose 102m² habitables répartis autour d'un séjour de 34m² et son balcon-terrasse exposé plein Sud, trois chambres et une cuisine aménagée. La disposition comprend également un espace d'entrée, un couloir, une salle de bains, une salle de douches et un WC séparé, ainsi que des rangements intégrés. Le bien est proposé au prix de 149700€ et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et animé : Plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une excellente desserte du centre-ville. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires (collège, lycée, école maternelle et élémentaire) ainsi que des commerces de proximité, des supermarchés et un centre commercial. Le quotidien se complète par des espaces de loisirs gymnases, parc urbain et cinéma et une offre variée de restaurants et cafés à quelques minutes seulement.

Les + :
- Vue panoramique ;
- Stationnement privatif en sous-sol + 1 cave ;
- Nombreux rangements ;
- Toutes charges comprises : Chauffage, eau, ascenseur, fonds de travaux, entretien des communs ...

Pour organiser une visite, contactez sans plus tarder David MALLEGOL au O6 12 94 O5 O2.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Séjour / Salon (33,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • placards (3,6 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
  • Type de construction : beton
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Box

Panoramique

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Changement VMC / Protection tuyauterie toiture / Fenêtre et interphone changés.
  • Charges / mois : 395 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 197
  • Charges courantes par an : 4740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20441kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David mallegol EI, agent commercial (RSAC 841404809)

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