CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 69 m2 ROUEN - 76

Ref : 8396

189 500 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 69.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Thillard Et Duhamel
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Description

Au cœur de Rouen, cet appartement type loft de 69m² vous accueille avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un séjour et une cuisine fonctionnelle, idéaux pour préparer vos repas quotidiens. La grande chambre offre un véritable espace de repos, tandis que la salle d'eau séparée apporte praticité au quotidien. L'ensemble est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Le quartier combine commodité et vie locale : plusieurs lignes de bus sont accessibles en trois minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous profiterez d'un environnement familial avec des établissements scolaires (primaire, collège et lycée) à moins de cinq minutes de marche, ainsi que de nombreux commerces alimentaires, restaurants et cafés à proximité immédiate. Enfin, des espaces verts et des salles de sport se trouvent à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de détente et d'activité physique à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Pièce (51,3 m2)
    • mezzanine (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : mezzanine, peinture
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30310kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/07/2025

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