CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 49,29 m2 ROUEN - 76

Ref : 8072

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 49.29 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Thillard Et Duhamel
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Description

ROUEN CENTRE - À proximité immédiate de la Place de la Croix-de-Pierre, découvrez ce charmant appartement en triplex, situé au 2 étage d'une petite copropriété.

Développant 49.29 m² carrez et environ 60 m² habitables, ce bien atypique séduit par son agencement original, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

L'espace nuit se répartit harmonieusement sur les étages avec une première chambre confortable, puis une seconde chambre spacieuse offrant de beaux volumes. Cette configuration en triplex confère au bien un véritable esprit « petite maison », tout en préservant l'intimité de chacun.

Son emplacement constitue un véritable atout : tramway à Boulingrin, nombreuses lignes de bus, écoles, commerces, supermarchés et restaurants sont facilement accessibles à pied. Les espaces verts et lieux culturels à proximité complètent agréablement ce cadre de vie vivant et pratique.

**Un appartement plein de caractère qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de ce triplex !**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (0,8 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Palier 2 (1,3 m2)
    • Chambre 1 (7,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Façade sur rue : Devis de 55K€. Tantièmes de 20.7% soit env. 11385€.
  • Charges de copropriété : 1035 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1035,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31912kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/06/2026

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