9 pièces - 170,20 m² BOOS - 76

Vous recherchez une maison spacieuse comprenant 6 chambres dans un environnement privilégié au calme et proche de toutes commodités, alors venez vous installer dans cette maison familiale de 170m² habitable (202 m2 surface au sol) sur une belle parcelle paysagée de 812 m2.

Elle comprend :

- Au rez de chaussée : Une entrée donnant sur un agréable espace de vie de 43 m2 comprenant un salon-séjour traversant équipé d'un poêle à bois et donnant sur une grande terrasse expo. Sud et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée qui offre un cadre pratique pour préparer vos repas, un wc, une chambre de 14.50 m2, une salle de douches, un dressing et un 2ème salon avec le second poêle à bois de la maison et un accès terrasse ;

- Au niveau supérieur : Un pallier dessert 5 chambres dont trois grandes avec un espace dressing, une salle de bains avec wc.

Profitez d'un garage fermé avec un cellier, une cabane de jardin, un abri à bois.

Le quartier est également très vivant sur le plan éducatif, avec tous les établissements scolaires de la Maternelle au Collège à proximité immédiate, un lycée public à 10 mn et établissements privés à 15 mn offrant un cadre rassurant pour les familles. La nouvelle piste cyclable vous reliera en toute sécurité à Rouen ainsi que les transports en communs mis à disposition par la Métropole.

Le voisinage offre une variété d'activités et de commodités : Un parc de jeux à deux pas, plusieurs salles de sport à trois minutes, ainsi que des commodités (supermarché, tous commerces, pharmacie, cabinet médical) qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique. Le bien est classé C au DPE, offrant une base de performance énergétique à considérer. Une opportunité rare d'allier espace, confort et vie de quartier dynamique dans un environnement serein.

On aime :
- Vie possible de plain pied ;
- Extension récente ossature bois ;
- Aucun vis à vis ;

Pour organiser une visite à partir du 27/07, contactez sans plus tarder David MALLEGOL au O6 12 94 O5 O2.