Appartement F3 à vendre 3 pièces - 103,60 m² ROUEN - 76

EXCLUSIVITE ROUEN: Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce superbe appartement de 104m² vous accueille avec un séjoursalon agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, donne également accès à cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres, dont une avec sa propre terrasse, offrent intimité et confort, tandis qu'un dégagement avec dressing vient compléter le tableau. La salle de bains, dotée d'un WC, finalise ce cadre de vie fonctionnel et sans travaux à prévoir.

L'emplacement est un véritable atout: à quelques minutes à pied de la gare de Rouen RiveDroite, vous bénéficiez d'un accès rapide aux TER, TGV et aux lignes de tram, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de tram à deux pas. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de la maternelle au collège, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Le quotidien devient plus agréable grâce à une offre variée de commerces et de services : plusieurs supermarchés se trouvent à moins de dix minutes à pied, tandis que le quartier regorge de restaurants, cafés et bars où il fait bon se retrouver. Des espaces de loisirs, tels qu'un parc, un escapegame et des théâtres, sont également à portée de main, offrant de nombreuses possibilités de détente et de divertissement. Un parking et une cave complètent ce bien, assurant confort et praticité au quotidien.

* Décoration soignée,
* 2 terrasses,
* Parking.