CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,22 m2 ROUEN - 76

Ref : 15

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.22 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Thillard Et Duhamel
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Description

ROUEN CENTRE HISTORIQUE
Appartement de 75 m2 au pied des commerces et transports en commun dans un environnement privilégié.
Il est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
Il est composé : Une entrée avec rangement, un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant ;

En supplément un grenier accompagne cet appartement. DPE D avec chauff. collectif de 2023.
Prévoir travaux de rafraichissement et cuisine.

LES + :
- EMPLACEMENT IDEAL ;
- 2 BALCONS ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Pour organiser une visite, contactez : David MALLEGOL, O6.12.94.O5.O2 I david.mallegol@century21.fr EI, inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809 I

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1749 €
  • Charges de copropriété : 2592 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2592,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20934kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 06/01/2026

Bien proposé par David mallegol EI, agent commercial (RSAC 841404809)

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